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应对差异化需求找准地产开发定位

  • 时间:2009-08-05 09:41:45 来源:市住房公积金管理中心 阅读次数:

应对差异化需求 找准地产开发定位

 
  随着国务院常务会议讨论通过江苏沿海地区发展规划,我省沿海开发正式升格为国家战略,连云港、盐城、南通将成为最大的收益者。 
  作为国民经济重要组成部分的房地产业也将面临巨大的机遇与挑战。差异化是目前地产业的新增长点,“精装修房”、“绿色环保住宅”、“定制自己的房子”“标准公寓”的开发在一线城市已开始展开,连云港也应该将这些领先因素纳入城市的规划体系中,引导企业多开发此类产品,以适应多方需求,提升整个城市的居住品味。
  国际性海滨城市的定位,要求我们有高标准的居住环境,国际性、生态型、高端化、人与自然和谐相处、面向21世纪可持续发展然是我们城市发展的目标。然而,随着战略升格,高层次人员来连工作人数增多,楼盘同质化严重,已很难达到外来人员(专家、管理者、技术人员等)的居住、投资要求,他们最需要的是拎包即住的精装修房以及配套完善的公寓房。又例如连云港具有适宜人居的生态环境,应该在养老方面增加服务设施配套,如沿山脚设计建设一批适宜老人居住的苑所,可租可售,使用“夕文雅苑”“夕山竹苑”等名称吸引各地有一定经济能力又有居住需求的老年人在此定居,享受连云港的神古奇幽,更体现连云港的人文关怀。
  高起点不是难题,“稀缺”是永远的获胜逻辑!(高云玲)

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