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为人民服务是处理好归集和贷款关系的标尺

  • 时间:2017-05-17 15:03:04 来源:市住房公积金管理中心 阅读次数:

为人民服务是处理好归集和贷款关系的标尺

 
  公积金覆盖面98%是小康社会的重要目标,而要实现这个目标就必需突破《住房公积金管理条例》第二条所规定“本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企城镇私营企业以及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”的范围,个体工商户、自由职业人、农民工都必需纳入住房公积金缴存范围。当前于财政粘上边的机关事业单位都100%地缴存了住房公积金,国营企业缴存率也在90%以上,部分非公企业也缴存了住房公积金但只能占到整个非公企业的40%偏下,当下东海住房公积金覆盖面在64%左右,要在2018年实现住房公积金覆盖面98%的小康目标归集任务是非常艰巨的。
  住房公积金覆盖面要达到98%,没有个体工商户、自由职业人、农民工的加入是不可能的。现在来城里打工的、开店的农村青年越来越多,留在城市常期居住的愿景越来越强烈。据有关方面调查我国城镇居民家庭住房自住率已经超过90%,并有20%的家庭拥有2套以上住房,城镇居民住房消费空间已经相当有限。在今后城镇化发展过程中,农民、农民工将成为进城买房的重要主体和新生力量,住房公积金贷款可以利用政策性、保障性、低利息的优势为农民工在城市购房提供帮助,尤其对那些有意愿在城市购房但要“跳起来才可摘到桃子”的农民、农民工,住房公积金就是助他们够到桃子的垫脚石。既要大力宣传住房公积金政策,千方百计把广大个体工商户、农民工纳入住房公积金的保障体系,更要不怕承担贷款风险,为在城镇购买住房落户的个体工商户和农民工提供住房公积金贷款支持,充分引导好、保护好、培养好这支消化库存、促进房地产健康发展的有生力量。
  从防止住房公积金贷款风险的角度讲,个体工商户、农民工由于收入的不稳定,贷款时有逾期,有的在一段时间没有工作时甚至几个月都没有钱来还款,形成逾期风险,但是绝不能因有风险就对他们限贷或干脆就以种种理由不为他们办理住房公积金贷款,不能按时偿还贷款这正恰恰说明了他们需要住房公积金贷款支持,试想那个老板会为了省几个利息去挤住房公积金贷款?说白了个体工商户、农民工就是因为要在城里买房,就是想省点贷款利息钱才缴存住房公积金。在对个体工商、农民工缴存公积金调查中发现90%以上的个体工商户缴存住房公积金都是为了能使用住房公积金贷款,用他们的话说“要是不贷款,我缴公积金图什么?”。所以要从解决群众最关心、最迫切、最现实的利益问题入手,处理好个体户和农民工的住房公积金缴存和贷款的问题,在为人民提供优质服务的前提下解决好住房公积金归集扩面和贷款催收之间的矛盾,实现住房公积金扩面和防范住房公积金贷款风险双赢。(东海分中心 宋昌林)

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