连云港市住房公积金管理中心-威尼斯人网站

央行连续两次降息 职工还贷压力降低

  • 时间:2012-07-17 15:36:28 来源:市住房公积金管理中心 阅读次数:

央行连续两次降息  职工还贷压力降低

 
  时隔29天,央行两次降息,对房贷职工而言,确是利好消息,今年6月8日前,公积金贷款利率一至五年期为4.45%,五年以上4.9%,今天调整为一至五年期4.0%,五年以上4.5%,一至五年期下降0.45个百分点,五年期以上下降0.4个百分点。
  以职工购房贷款60万30年计算,今年利率调整前公积金月还款额为3184.20元,总还款额为1146369.72元。如为商业贷款,则月还款额为4012.20元,总还款额为1444313.94元;利率调整后,公积金月还款额为3040.11元,总还款额为1094440.27元。如为商业贷款,则月还款额为3812.16元,总还款额为1372377.29元。公积金贷款月还款额减少144.09元,总还款额减少利息支出51929.45元;商业贷款月还款额减少200.04元,总还款额减少利息支出71936.65元。经过两次降息,公积金贷款与商业贷款相比利差优势虽然有所缩小,从调整前的需多付利息297944.22元缩小至277937.02元,但优势仍然十分明显。
  新贷款职工从今天起就可以享受新利率的惠及,已经贷款的职工从2013年1月1日起方能执行新的利率,对于已经贷款的职工在明年还贷压力将会感受到明显的降低。(灌南管理部 梁光毅)

网站地图 地址:海州区朝阳中路16号 邮编:222000 电话:0518-12329
主办单位:连云港市住房公积金管理中心  网站标识码:3207000052