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对于未成年人是否可以申请公积金贷款问题的建议

  • 时间:2010-06-21 09:01:47 来源:市住房公积金管理中心 阅读次数:

对于未成年人是否可以申请公积金贷款问题的建议


  目前我市住房公积金管理中心对未成年人是否可以申请公积金贷款没有明确规定,在具体操作中也存在一些漏洞,通过借鉴其它城市住房公积金管理中心以及银行的做法,建议如下:
  1、如果父母是以未成年人子女的名义买房的,不能申请公积金贷款。理由是:
  按照我国《民法》的规定,只有年满18周岁的自然人才具有完全民事行为能力。同时《民法通则》第十八条第一款规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”据此规定,父母除可以维护其未成年子女的利益之外,就不得处理未成年子女的财产(即不能用未成年子女的房子作抵押),更不能为其设定偿还贷款的义务。因此,用未成年子女名义购房不能申请住房公积金贷款。
  2、如果是父母(或一方)和未成年子女共同购买房屋,满足以下条件的,可以申请公积金贷款。
  (1)买卖合同必须由未成年人和其父母(或其中一方)共同在合同上签名;
  (2)由未成年人法定监护人作为贷款申请人向住房公积金管理中心提出贷款申请;
  (3)提供办理父母和子女关系证明(如户口本、出生证明等);
  (4)父母(或一方)必须作出抵押承诺,并办理代未成年子女还款承担连带还款责任的公证。
  (胡雷)

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