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您需要知道的住房公积金常识

  • 时间:2016-04-25 10:08:04 来源:市住房公积金管理中心 阅读次数:

您需要知道的住房公积金常识

 
  城镇生活离不开住房公积金,也许你正要开户缴纳,也许你正在享受其低息住房贷款,也许你还在找“度娘”解开住房公积金疑惑,以下是你应该知道的连云港住房公积金政策和常识:
  1. “五险一金”中的一金即为住房公积金。
  2. 住房公积金人工服务热线电话:12329。
  3. 个人账户里的住房公积金是有利息的:从2016年2月21日起,单位和个人缴存的住房公积金均按年利率1.5%计息,相当于一年期定期存款利率。
  4. 缴纳住房公积金是所有行政、企事业单位及职工的义务,非公企业也不例外。缴存基数不仅仅是基本工资,还包括奖金、津补贴、加班加点工资等!单位和个人缴存比例之和总共不能超过24%,按1:1比例缴纳!
  5. 异地缴存公积金也能在本地享受低息贷款:2015年12月10日,我市正式实行异地贷款政策,借款申请人在全国范围内正常缴存住房公积金6个月以上,拥有我市户的籍,且在本市范围内购买自住期房或二手房的,均可申请低息贷款。
  6. 无房产且租房可以取公积金:租房提取条件放宽了,不需提供完税发票了。本人及配偶凭房管部门出具无产权房证明,填写《租房》便可提取夫妻双方住房公积金支付房租,提取之和不能超过限额。但套取是会受罚的哟!
  7、提取公积金不用到单位填表、盖章、跑银行提现了:本人带着身份证、本人借记卡当场审批,实时到帐。而且全市通提,不再受管理部限制。
  8、 公积金贷款需求超过60万元,可以申请组合贷款,但合计贷款不得超过八成,最长期限30年以内。
  9、连云港开通了商转公贷款新业务,非常方便的!有商业住房贷款的职工,在满足贷款基本条件下,可申请将该贷款转到住房公积金享受低息贷款(简称“商转公”贷款)。
  10. 父母、子女买房可以相互提取和贷款:凭父母、子女买房的购房资料和身份证、关系证明等相关材料即可办理。
  11. 住房公积金贷款利率为:5年以内月利率2.292‰(年利率2.75%),6-30年月利率2.708‰(年利率3.25%)。公积金贷款有2种计息方法,等额本金计息法月还款额逐月递减,等额本息法每月固定还款额!
  12. 贷款后可以签约还贷:申请了住房公积金贷款的,本人带身份证办个授权委托,可以用个人账户的住房公积金偿还贷款。
  13.商业住房贷款可以支取公积金:偿还商贷12个月以上,一年可以提取公积金一次,提取最高额度为前12个月还款本息;办理时需要提供借款合同和盖章的银行扣款明细,另外贷款结清后6个月内可以提取公积金。;
  14、部分还款和一次性提前还款不收取违约金:住房公积金贷款不收取任何费用,贷后即可提前部分还贷或一次性还款,且不收取任何违约金,贷款结清后6个月内可以提取公积金。提前还本后不再计息。提前结清商业银行住房贷款可能需要提前预约,有个还加收违约金的哟!
  15、伪造或使用伪造资料骗提、骗贷公积金是犯法的。各种信息广告很多,也有“热心朋友”告诉你,承诺能帮代提公积金,资料真实经得住审查。对此,请认真对待,别偏听偏信。我中心有一支训练有素的审查队伍,能辨识各种虚假资料,一旦查实,除了要退回、通报单位、记入个人征信系统、限制5年公积金使用,另外,构成犯罪的,还要被移送司法机关处理的,谨慎行之!(审计监察科  刘传香)

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