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公积金贷款担保为何引入担保公司担保机制

  • 时间:2008-09-09 09:49:04 来源:市住房公积金管理中心 阅读次数:

 

公积金贷款担保为何引入担保公司担保机制

 

在公积金贷款管理过程中,经常会遇到借款人无房产抵押或提供的抵押物不符合中心贷款抵押要求的情况,针对这部分借款人的实际问题,“中心”为解决借款人的实际困难,考察、借鉴省内兄弟城市做法,与云城担保公司签订了置业担保协议。

“中心”为何只选择一家担保公司呢?因为连云港市云城置业担保有限公司是依法设立的我市唯一的一家房屋置业公司。同时根据《住房置业担保管理试行办法》(建住房【2000】108号)规定“第十三条一个城市原则上只设一个担保公司,以行政区内的城镇个人为服务对象。”所以“中心”别无选择。

“中心”引入担保公司担保机制,目的是更好地为广大公积金权益人服务,“中心”始终坚持不以赢利为目的的原则,与担保公司之间不存在任何经济利益上的关系。“中心”在贷款全程中不收取任何费用。

“中心”引入担保公司担保机制,丰富了我市住房公积金贷款担保形式,目前公积金贷款担保方式共有四种,分别为抵押、质押、抵押加保证、担保公司保证四种方式,借款人可根据自身条件自主选择一种担保方式,经“中心”认可后可以办理贷款审批手续。

担保公司担保方式还适合不具备按揭条件的小楼盘期房贷款,对不符合按揭条件的房地产开发项目,在期房未具备办理房产证条件下,如果开发企业想及时回笼资金,可以通过与担保公司签订担保协议,采取担保公司担保的形式办理期房贷款手续。(贷款科梁光毅)

 

 

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