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公积金账户偿还公积金贷款简介

  • 时间:2017-02-27 10:30:38 来源:市住房公积金管理中心 阅读次数:

公积金账户偿还公积金贷款简介

 
  目前我中心公积金账户偿还公积金贷款有两种方式:一直接提取还贷;二账户签约还贷。采用两种方式还款前提必须是在贷款发放后第一个月现金扣款后,本人携带身份证即可办理。 
  直接提取还贷:是指用公积金账户里的可用余额(账户中贷款余额的十五分之一不能使用,   为不可用额度,随着贷款余额的逐渐减少不可用额度随之减少)一次性的冲抵本金。例如:张某在公积金贷款30万,公积金账户里有5万,那么张某公积金账户中可用余额是3万,不可用余额是30万的十五分之一既2万,也就是张某可以直接将3万元冲抵本金。 
  账户签约还贷:是指账户里可用余额分摊到每个月,然后每个月15号自动从账户里划扣当月还款划扣当月还款金额。签约还贷可分为短期签约和长期签约。 
  短期签约,账户里可用余额除以每月还款金额,得到还款月数。例如,张某贷款30万,账户里余额5万,每月还款2000元,那么张某账户里可用余额3万除以每月还款2000元,张某可以办理15个月的签约,公积金中心将从张某公积金账户自动扣款15个月,到期张某需继续前来办理。 
  长期签约,顾名思义就是签约截止时间就是你贷款结清时间。账户里只有有可用余额都将自动划扣,如有不足部分需客户自己将不足部分存到贷款银行指定的银行卡中。例如,张某贷款30万,账户里余额5万,每月还款2000元,单位月公积金缴存额为1700元,张某来我中心办理长期签约业务,当时账户只能办理15个月,但是在15个月中,张某单位每月都为其交1700元存入公积金账户,15个月里账户将多出15乘以1700近25500元钱,同时随着贷款总额的减少,不可用余额逐渐释放,账户里可用余额又可以自动划扣大概10个多月,以此类推,直到账户里的金额只剩下贷款余额的十五分之一,每个月还款额大概只能是单位缴存部分1700元自动划扣,剩余300元需要自己存入指定银行卡。如若你的单位公积金月缴存额大于每月还款金额,那么直至贷款结束你都无需再现金还款。 
  总之,两种方式各有优势,直接提取还贷可以减少本金,减少总体利息支出。签约还贷可以减少你每月现金支出,减轻你的还款压力。(连云分中心 孙超) 

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