连云港市住房公积金管理中心-威尼斯人网站

浅议住房公积金按月提取还贷

  • 时间:2007-06-07 08:53:59 来源:市住房公积金管理中心 阅读次数:

浅议住房公积金按月提取还贷

 

日前,由于我省常州、南京市陆续开展了住房公积金按月提取还贷业务,引起了广大公积金贷款户的广泛关注,那么公积金按月提取还贷真的能适合我市的情况吗?下面就我市实际情况对此进行简单探讨如下:

一、公积金月缴存额与公积金贷款月还款额差距较大,按月提取还贷不能方便客户

我市职工平均工资收入较其他开办该业务的城市低,但可贷款额度又较高,2006年我市平均工资为17867元,南京为31880元,常州为26553元,而我市公积金贷款额度与南京、常州基本相同。经测算,目前我市住房公积金贷款月均还款额为1300元,而公积金月均缴存额仅有450元,只有极少部分职工可以通过住房公积金按月足额归还贷款,同时如果单位不及时缴存职工住房公积金或职工调离等原因,住房公积金按月提取还贷极易引起住房公积金贷款逾期。如果参考南京市住房公积金按月提取偿还贷款政策,贷款户留足12个月的缴存余额,也仅够偿还公积金贷款3-4月,借款人将频繁在住房公积金按月提取还贷与手工还款之间进行切换,极易导致借款人因疏漏忘记还款,形成贷款逾期。现在我市住房公积金贷款与人民银行全国征信系统已联网,逾期的发生会对借款人信用产生非常不利的影响,因此目前我市开展“住房公积金按月提取还贷”业务的条件尚未成熟。

二、每年一次提取还贷比按月提取还贷实惠多

目前,我市实行的每年集中一次提取还贷与按月提取还贷政策相比,按月提取还贷相当于将住房公积金“缓释”用来还款,而每年一次提取还贷是真正的“一步到位”,切实体现了住房公积金对职工个人住房消费的支持作用,同时又使借款人养成了合理规划理财的良好习惯,有效降低了贷款逾期率,保证了住房公积金资金安全,维护了大多数住房公积金缴存职工的合法利益。

三、我市住房公积金存贷比率已达80%,真正体现了住房公积金的互助性

我市住房公积金经过几年的高速发展,取得了较大成绩,受经济条件限制,与兄弟城市比,我市住房公积金在规模和排名上只比宿迁和淮安市略高,但随着我市城市人口的快速发展,贷款的发放需求却很高(去年贷款发放了8.7亿元,累计已发放了20.9亿元),存贷比率已达到目前的近80%;而截至2006年底,全国住房公积金的平均存贷比率仅为48.34%,我市住房公积金的存贷比率正处于70%--80%这个较佳阶段,保障了大多数人的合理需求,真正体现了住房公积金的互相帮助,互相支持的作用。

当然,公积金按月提取还贷的设计者的初衷是想减轻广大公积金贷款户的还款压力,提高公积金的使用效率,给老百姓带来实惠。我市住房公积金管理中心管理一直走在全省住房公积金系统的前列,凡是有利公积金事业的发展,有利于给老百姓带来实实在在实惠的政策,我们都会坚定不移的大胆探索,但我们决不人云亦云,我们将根据连云港市的实际情况,更好的满足大多数人的合理要求,真正体现住房公积金“取之于民,用之于民”的服务宗旨。(傅华)

 

网站地图 地址:海州区朝阳中路16号 邮编:222000 电话:0518-12329
主办单位:连云港市住房公积金管理中心  网站标识码:3207000052